2022년04월02일 97번
[부동산학원론] 대출상환방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 원금균등분할상환방식은 만기에 가까워질수록 차입자의 원리금상환액이 감소한다.
- ② 원리금균등분할상환방식은 만기에 가까워질수록 원리금상환액 중 원금의 비율이 높아진다.
- ③ 대출조건이 동일하다면 대출기간동안 차업자의 총원리금상환액은 원금균등분할상환방식이 원리금균퉁분할상환방식보다 크다.
- ④ 차입자의 소득에 변동이 없는 경우 원금균등상환방식의 총부채상환비율(DTI)은 만기에 가까워질수록 낮아진다.
- ⑤ 차입자의 소득에 변동이 없는 경우 원리금균등분할상환방식의 총부채상환비율은 대출 기간동안 일정하게 유지 된다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"차입자의 소득에 변동이 없는 경우 원리금균등분할상환방식의 총부채상환비율은 대출 기간동안 일정하게 유지 된다."가 옳지 않은 설명이다.
대출조건이 동일한 경우, 원금균등분할상환방식은 대출기간 동안 차입자의 원리금상환액이 일정하게 유지되며, 만기에 가까워질수록 차입자의 원리금상환액이 감소한다. 반면, 원리금균등분할상환방식은 대출기간 동안 차입자의 원리금상환액이 일정하게 유지되며, 만기에 가까워질수록 원리금상환액 중 원금의 비율이 높아진다. 따라서, 대출기간 동안 차업자의 총원리금상환액은 원금균등분할상환방식이 원리금균퉁분할상환방식보다 크다.
대출조건이 동일한 경우, 원금균등분할상환방식은 대출기간 동안 차입자의 원리금상환액이 일정하게 유지되며, 만기에 가까워질수록 차입자의 원리금상환액이 감소한다. 반면, 원리금균등분할상환방식은 대출기간 동안 차입자의 원리금상환액이 일정하게 유지되며, 만기에 가까워질수록 원리금상환액 중 원금의 비율이 높아진다. 따라서, 대출기간 동안 차업자의 총원리금상환액은 원금균등분할상환방식이 원리금균퉁분할상환방식보다 크다.
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